【导语】：租赁协议应当明确出租人与承租人的权利和义务，住房的用途和使用要求，租金、水电费等相关费用标准和支付方式，租赁期限、维修责任、退出要求和违约责任等。
湛江市人才公寓租赁管理办法
一、租赁协议应当明确出租人与承租人的权利和义务，住房的用途和使用要求，租金、水电费等相关费用标准和支付方式，租赁期限、维修责任、退出要求和违约责任等。
二、人才公寓房屋租金收入按照政府非税收入管理规定上缴财政，实行收支两条线管理。
三、人才公寓出租单位应协助承租人向供水、供电、燃气、有线电视、通讯、物业管理等单位办理申请开户等相关手续，所需费用由承租人承担。入住后，承租人须按时缴纳人才公寓房屋租金和房屋使用过程中产生的水、电、燃气、有线电视、通讯、物业管理、车位租赁、车位充电等费用。
四、人应按照租赁协议约定合理使用房屋。不得利用房屋从事经营活动，不得转借、转租、闲置房屋，不得擅自对房屋进行扩建、加建及改变房屋结构。
承租人负有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务，因使用不当或人为原因造成房屋及其设备损坏的，承租人负责修复并承担相关费用。
五、承租人主动提前解除租赁协议的，自办理退租手续之日起12个月内不得再次申请市区人才公寓。
六、承租人租住人才公寓后，在不超过本文规定居住面积上限的前提下，因实际工作地点发生区域变化、人才资格级别发生变化、家庭人口增加的，承租人可申请退房重选。符合条件的，提供下列申请材料：
(一)实际工作地点发生区域变化的，提供聘用合同(劳动合同或协议)原件及用人单位书面材料原件核实。
(二)人才资格级别发生变化的，提供人才资格认定证明原件核实。
(三)家庭人口增加的，提供申请人结婚证原件、子女出生证原件核实。
温馨提示：微信搜索公众号湛江本地宝，关注后在对话框回复【人才公寓】可获战湛江市区人才公寓申请办法、申请条件/流程/所需材料、公寓情况等。
