关于二手房交易办理中，对于办理条件、办理材料、交易流程、办理费用、办理地址的相关问题。湛江本地宝小编搜集了二手房交易指南提供相关信息，希望对您有所帮助。
办理条件
买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。
办理材料
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
办理流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
办理费用
登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。
办理地址
湛江市坡头区房产局
地址：灯塔路27号
电话：(0759)3950591
廉江市房产局
地址：广东省湛江市廉江市廉城镇塘山路29号
电话：(0759)6682438
遂溪县房产局
地址：湛川路
电话：(0759)7762220
雷州市房产局
地址：雷湖南路
电话：(0759)8804800
