【导语】：有些购房者会在交房过程中遇到种种问题，如该房子存在债务纠纷、旧业主一些设施费用没结清，或者旧业主违约而得不到合理的赔偿。为避免损失的风险，购房者在签署购房协议时应该注意以下八点内容。
【购房知识】商品房购房协议应包括八方面内容
1、房屋产权状况说明
要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，如有违反卖方应当承担违约责任。
2、交易房屋基本状况
具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。
3、房屋成交价格
应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电、公共维修基金款项。
4、付款方式
要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。
5、税费负担约定
要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。
6、权属转移登记
也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚，买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。
7、房屋交接
也就是交房问题，该条款包括交房时间，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前(后)多少天卖方应当办理户口迁出手续。
8、违约责任
包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。
